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1. 云南房地產開發企業新辦三級資質需要滿足哪些條件？
2. 對于企業的人員和設備條件有何要求？
3. 新辦資質申請的流程是什么？
4. 資質審核中容易出現哪些問題？
5. 新辦資質后需要滿足哪些管理要求？
新辦三級房地產開發企業資質需要滿足以下條件：
1. 公司注冊資本不少于500萬元；
2. 具有房地產開發資質二級及以上；
3. 擁有專職注冊建造師不少于4名；
4. 建筑工程項目經理不少于3名；
5. 注冊造價工程師不少于2名；
6. 注冊安全工程師不少于2名；
7. 具有相應的建造用地；
8. 具有相應的建筑工程施工機具和設備；
9. 具備相應的建筑工程業績和建筑技術水平。
在滿足資質新辦條件的前提下，公司還需要滿足以下人員和設備要求：
1. 具備房地產開發資質二級及以上；
2. 公司至少有4名具備建造師注冊資格的專業技術人員，其中建筑工程、市政公用工程專業約定至10人以上；
3. 具備項目經理注冊資格的人員不少于3名，其中注冊建筑師不少于2人；
4. 具備注冊造價師資格的人員不少于2名；
5. 應當配備具有注冊安全工程師資格的人員不少于2名；
6. 具體的機具和設備要求根據工程類型的不同而有所變化，但一般都需要滿足一定的標準。
新辦房地產開發企業三級資質需要按照以下流程操作：
1. 資質申請：公司首先需要到當地的建設工程質量監督站和住房和城鄉建設行政主管部門提交資質申請，同時提交資料；
2. 審查材料：建設工程質量監督站和住房和城鄉建設行政主管部門將對提交的申請材料進行審核；
3. 現場考察：經審核后，行政主管部門會對申請企業進行現場考察；
4. 監理部門審核：通過以上審核和考察后，資質申請將提交至當地的建設工程監理部門審核；
5. 發放資質：經監理部門審核之后，最終的審核結果將提交至企業并公示，通過審核的企業即可獲得頒發的三級房地產開發資質。
在申請新辦資質的過程中，資質審核中容易出現以下問題：
1. 企業與申請工程不符：申請企業的業績和資質等級與申請的工程類型不符；
2. 企業人員不符合要求：企業人員的專業技能、工程領域等不符合要求；
3. 實際工程與申請工程不符：申請企業不具備承擔當前工程的能力；
4. 資質審核部門要求的文件或證明不一致：需要提供的證明文件不全，或者文件格式不符合要求。
以上問題都會導致申請者的申請被駁回，建議企業在申請匯報前盡可能避免這些問題的出現，提前準備好相應的文件和資料。
獲得三級房地產開發資質后，企業需要滿足以下管理要求：
1. 企業應該建立工程項目管理體系和質量控制體系，確保工程安全、質量和順利完成；
2. 企業應當按照工程結算和工程收費的規定進行施工；
3. 實行電子監理系統并由監理部門進行監管；
4. 建立施工安全事故預防體系，加強安全管理和員工中獎教育；
5. 全面實行工地環保、工地文明建設規范；
6. 構建企業內部管理體系、規章制度，規范企業經營、管理行為。
以上管理要求將對企業在施工過程中進行強制監管，建議企業在施工前進行規劃和預讀，并承擔相應責任。
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