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辦理房建工程總包公司資質所需文件和手續包括：
企業法人營業執照原件及復印件
企業資質證書原件及復印件
納稅證明、社保證明等相關材料原件及復印件
經辦人身份證明原件及復印件
房建工程總承包業績清單原件及復印件
此外，還需要繳納技術服務費、保證金等費用。
房建工程總包公司資質辦理的費用因地區而異，不同省市的資質申報、審批收費也不同，并且不同級別資質的收費標準也不同。如果是申請施工總承包資質，需要繳納的技術服務費一般在幾千元至數萬元不等。
在辦理房建工程總包公司資質時，需要注意以下幾個問題：
資質等級申請要求：不同級別的資質申請要求和審核標準不同，要根據自己公司的實際情況選擇合適的資質等級。
業績審查要求：在資質申請過程中，需要提供公司的施工業績清單，要確保業績真實可靠。
資料準備：申請資質所需材料繁多，需要提前準備齊全，并核實材料的真實性和合法性。
保證金和技術服務費繳納：在資質辦理過程中需要繳納一定的保證金和技術服務費，要提前了解清楚繳納標準、方式和時間等。
房建工程總包公司資質辦理的時間一般在3-6個月不等，具體時間取決于所在地的審批機構和資質等級。在申請資質前，要根據實際情況合理安排時間，提前準備材料，充分溝通，確保資質辦理順利進行。
房建工程總包公司資質等級分為特級、一級、二級和三級四個等級。
特級資質：能夠承接國內外工程總承包業務和大型海外工程承包項目，企業實力、經營管理水平和工程技術能力處于業內領先地位。
一級資質：能夠承擔大型房屋建筑、市政公用工程、機電安裝和裝飾裝修等工程的總承包業務，企業實力和業績較為突出。
二級資質：能夠承擔中小型房屋建筑、市政公用工程、機電安裝和裝飾裝修等工程的總承包業務，企業實力和業績一般。
三級資質：只能承擔中小型單項工程或分部分項工程的承包業務，企業實力和業績較為弱勢。
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