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物業公司，也就是我們常見的物業管理公司，主要負責小區、寫字樓的物業管理。由于國家的物業管理規定，作為一家物業公司，都要有物業服務資質。關于物業資質的獲得，主要有轉讓、辦理等情況，其中物業服務資質辦理是普遍的情況。但是，很多物業公司在辦理資質時，都會出現各種情況，導致資質證書無法及時獲得。在某些情況下，比如資質條件不滿足、資質材料缺漏等，資質辦理更是不能通過。在本文中，小編將為大家詳細介紹物業公司資質辦理不成功的情況。

　　1、資質條件不滿足的

物業公司辦理資質時，人員、業績等方面的準備，并不能滿足物業資質的條件。當然，在找到那些不滿足的部分，并達成每項資質條件后，也是能繼續申請物業資質的。

　　2、資質材料有錯漏的

物業公司準備的相關證明材料中，被發現了錯漏的，會由主管部門打回，申請不予通過。只有企業在次完成材料準備，并且經主管部門審核無問題后，才能最終的完成資質辦理工作，領到物業服務資質證書。

　　3、無資質或超資質等級承包項目的

作為一家物業公司，曾經出現無資質或超資質等級承包項目的情況，并且被有關部門查處的。由于物業資質等級不同，對應物管項目范圍不同，那些無資質或超等級進行物管項目承包的，可能會被掉資質或取消資質申請資格。

　　4、資質證書出現借用的

很多物業公司，為了拿到物業管理項目，又不愿意辦理物業資質，就會去掛靠物業資質。在資質掛靠情況被查出后，不光承包物管項目的企業要受到處罰，將資質證書借用的企業也會有不良記錄，最終影響物業資質的辦理。

物業公司辦理資質，主要有以上4種出現辦理不成功的情況，需要大家做好了解。其中，1、2的情況，物業公司可在重新準備后繼續申請；3、4的情況，物業公司再次辦理資質可能就需要一定的期限。