與建筑業的從業企業一樣，物管公司承包物業管理項目，也得有相應的資質證明。關于物業管理資質的辦理，主要是要滿足資質條件，然后進行資質申報。其中，物業管理資質的條件，集中在人員、業績兩個部分。而物業管理資質的申報，則要求物管公司在準備好材料后，向主管部門進行申報。在經過了條件、材料準備和申報流程后，企業就能順利的通過審核，拿到物業管理資質證書。關于物業管理資質的條件和申報詳情，大家可以跟著小編來看看下文。
一、物業管理資質條件
1、、基本條件
（1）物管公司擁有完善的物業管理制度，能夠確保物業服務的質量；
（2）物管公司沒有不良記錄，建立有企業信用檔案；
2、、等級條件
物業管理資質，也可以叫做物業服務資質，主要分成三個等級。企業在滿足基本條件后，根據所申請資質等級，還要滿足各自的等級條件。具體物業資質等級條件如下。
（1）主要人員
一級：30人，其中中級職稱20人，要求物業管理、工程、管理等專業；二級：20人，其中中級職稱10人，要求物業管理、工程、管理等專業；三級：10人，其中中級職稱5人，要求物業管理、工程、管理等專業。
（2）物管業績
一級：參與兩種以上物業管理，并滿足一定面積要求；二級：參與兩種以上物業管理，并滿足一定面積要求；三級：有委托的物業管理項目。
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需要注意的是，根據物業管理資質標準修改決定，從2015年開始不在考核企業注冊資本。也就是說，在今后的物業管理資質申請中，企業沒有了資產要求，也就不再需要準備注冊資本滿足資產條件。
二、物業管理資質申報
1、準備材料
企業在進行物業管理資質申報前，還需要準備相應的申報材料，具體材料內容如下。
（1）企業基本材料，包括營業執照、公司章程等基本的證件材料；
（2）企業人員材料，人員聘用何用、職稱資格證書、社保證明等；
（3）企業業績材料，物業管理業績證明，包括物管項目承包合同和物管項目面積等材料。
需要注意的是，新物業管理資質表中，取消了第六條第3項，企業準備的基本材料不要求有企業法人資料。當然，在物業管理資質申報前，填寫資質申請表也是必須的。
2、進行申報
物業管理資質的申報，到當地的物業主管部門申請即可，但要遵循一定的流程。并且，在資質審核成功后，才能拿到物業管理資質證書。詳細申報流程如下。
（1）到當地物管處服務窗口提交材料，由辦理人員當面驗收材料，并作出受理決定；
（2）主管部門受理申請后，在20個工作日內完成資質審核，并發布企業申請審核結果；
（3）物業管理資質申請合格的，經過備案公示，由物管部門制發證書給企業。
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