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計算建筑面積的時候，我們常常會看到“計容面積”和“不計容面積”這兩個詞，很多人都看得云里霧里，不知道兩者有什么區別。下面pchouse就和大家介紹一下計容面積和不計容面積有什么區別。
1、在含義上不同：不計容建筑面積（不計容積率建筑面積），簡而言之就是計算容積率時，這部分建筑面積是不計入在內的。計容建筑面積（計容積率建筑面積）的意思就是小區內所有計算容積率的建筑面積之和。
2、在所屬范疇不同：計容面積一般情況下可以出售的總建筑面積指的就是計容積率地上建筑面積，還包括可以申報產權的部份地下建筑面積（車庫或停車位）。
地下建筑面積算在總建筑面積內，但計算容積率的時候，不需要計算地下建筑面積的，屬于不計容面積。
3、兩者所針對的是不同的建筑面積：計算容積率面積，一般情況下：計算容積率面積=規劃條件容積率×規劃建筑用地面積；總建筑面積=地上建筑面積+地下建筑面積；地上建筑面積=計容積率地上建筑面積+不計容積率地上建筑面積。
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