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  凡是房地產開發企業，公司注冊完成之后，想為其辦理房地產開發資質，首次新申請都是為暫定三級，有些地方是稱為四級，其實兩者都是一個資質，一般通俗點說就是暫定三級，有效期為一年，到期之后要進行一個年審，年審就存在兩方面的問題，要么你可以選擇取消暫定，要么你可以年審，繼續保留暫定三級，一般來講，想取消暫定，必須要有開發項目，即業績，下面跟小編一起來看看房開資質暫三取暫需要什么資料和辦理流程。

房地產開發暫定三級資質想取消暫定，升級為三級資質，那么，需要按照三級的標準來配置，下面為房地產開發資質三級資質標準：

1.注冊資本不低于800萬元;一般來說，房開企業注冊資本都比較大，不需要增資，如果不夠者，需要先增資。

2.從事房地產開發經營2年以上;

3.房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;開發面積，一定要夠;

4.連續2年建筑工程質量合格率達100%;

5.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人;

6.工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱;

7.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

8.未發生過重大工程質量事故。

從上面的標準來看，企業最需要準備的業績，開發項目已經達到竣工，而且面積需要達到5萬平米以上。出具竣工驗收報告，財務統計報表等。

房地產開發資質暫三升級(取暫)需提交下列材料：

1、《房地產開發企業資質申報表》

2、房地產開發企業原資質證書(正、副本);

3、企業營業執照正、副本;

4、公司章程(需加蓋當地工商行政管理部門備案章)、驗資報告;

5、企業上年度財務審計報告、資產負責表;

6、企業法定代表人、總經理和工程、財務、經營、統計負責人的任職文件、身份證;

7、專業技術人員的職稱證書、身份證、勞動合同和社保證明材料(提供申報前近一個月的繳費憑證和與申報單位名稱一致并加蓋了社保部門公章的參保人員名冊;企業總公司、集團公司為其下屬子公司員工購買的社保均予以認可);

8、市、州房地產開發監管部門出具的企業信用檔案(包括信用檔案管理人員)及未發生過重大工程質量事故證明材料;

9、已竣工項目有關證明材料(立項批文、五證和竣工驗收備案書);

10、在建項目有關證明材料(立項批文和五證);

11、項目所在地市、州房地產開發監管部門核驗蓋章、《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》及執行情況;

12、工商注冊所在地市、州房地產開發監管部門組織現場考核和是否同意升級(取暫)的意見(省屬企業由省住建廳房地產開發監管部門組織現場考核并出具意見)。

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