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辦理房建工程施工三級企業資質需要經過以下步驟：
準備材料。準備好企業的所有相關資質證件，包括營業執照、稅務登記證、建筑業企業資質證書、安全生產許可證等。
提交申請。將準備好的材料提交到施工企業所在的建設行政主管部門，屬地建設行政主管部門收到有關申請后，會對申請的資質進行審核。
審核。屬地建設行政主管部門對提交的材料進行審核，審查企業的申請是否符合相關規定，審核通過以后，會向企業頒發相應的工程施工資質證書。
領取證書。企業拿到工程施工資質證書以后，可以按規定在經山他地方掛牌，宣傳自己是一家已經取得三級工程施工資質的企業，可以承接更高水平的大型工程項目。
提高企業施工能力可以從以下幾個方面著手：
引進專業的施工技術人員。優秀的施工技術人員可以提高企業的施工質量，縮短工程工期，降低施工成本的同時，也能增加企業的競爭力。
提高設備的使用效率。企業應該逐步引進先進的施工設備，提高施工設備的使用效率，這樣可以提高企業的施工效率和工程質量。
合理安排施工進度。在施工過程中，合理安排施工進度可以避免因為資金或人力問題而出現的工期延誤，提高工程的施工進度。
保證工程質量需要從以下幾個方面著手：
抓好施工管理。企業應該對施工過程中的每一個環節都進行嚴格的管理，確保施工質量符合標準，同時也要保證施工進度。
選用優質材料。優質材料能夠提高工程質量，也能延長工程的使用壽命。企業應該在選材時選擇優質的材料，力求達到施工技術、施工工藝和工程質量三者的協同。
對施工人員進行培訓。對施工人員進行技術和安全方面的培訓，提高其技術水平和安全防范能力，可以有效提高施工質量。
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