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房地產開發公司要辦理四級資質，需要滿足以下條件：
注冊時間達到2年以上，實際經營時間不得少于2年
公司注冊資本金不低于500萬元人民幣
擁有相應職稱或技術人員
具有辦公場所、設備、材料等基本條件
房地產開發公司準備辦理四級資質需要提供以下材料：
營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證等公司基本資格證件原件及復印件
公司章程、公司章原件及復印件
公司主要負責人和技術負責人的身份證明、學歷證明、職稱證明等證件的原件及復印件
公司項目業績證明的原件及復印件
其他相關證明材料
房地產開發公司要辦理四級資質，需要進行以下步驟：
提交申請資料
資格預審
現場審核
領取資格證書
資格預審主要是對企業進行基本資格審核，預審合格后進行現場審核。現場審核主要是對企業的管理、技術、財務等方面進行審核，審核合格后頒發四級資質證書。
房地產開發公司辦理四級資質的周期可能會因為不同的地域和審核部門而有所不同，一般需要15-30個工作日左右，具體情況可以根據不同的審核機構，實際情況而確定。
房地產開發公司辦理四級資質的費用因不同的審核機構、不同地區和具體審核要求而有所不同，一般在1萬元到3萬元之間。具體費用還需要根據不同的審核機構、不同地區的實際情況而確定。
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