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要辦理房建工程施工公司三級資質，首先需要先注冊成為一個法人企業，并且已經擁有一定的資產和實力，同時要有價值超過1000萬元以上的固定資產，并保證具備良好的信譽。
其次需按照行業規范標準選擇具備資質認證的技術人員進行施工，并按照當地要求進行資質辦理，提交相關材料和證明文件后，經檢查合格后，方可獲得三級資質。
擁有房建工程施工公司三級資質后，企業可以有權開展建筑面積和建筑高度較大的工程施工。同時，能夠勝任的工程項目范圍也更廣，企業品牌和競爭力將得到進一步提升，同時能夠參加投標更高規格、更高投資的PPP、BOT、EPC等項目。
此外，企業擁有資質后，能夠獲得政府相關部門對企業的認可，同時項目違約等問題的解決也更容易，因此三級資質的企業更容易獲得各種資金支持和政府保障。
一旦獲得三級資質，企業除了盡力完成施工項目，同時也要注重保持在質量、安全、信譽和管理方面的良好表現，還需按照相關規定對員工進行專業知識和技能的培訓和更新，并保證員工的業務水平和身體健康狀態。
同時，企業應持續按照相關規定進行施工安全檢查和質量監管，建立質量檔案和項目驗收報告，積極配合政府監管機構的檢查和審查。如果企業有不良的工程施工質量和安全記錄，則容易導致資質取消或降級的情況，因此企業要高度重視資質保持問題。
企業持三級資質，逐漸獲得了更高水平工程的施工經驗和管理技能后，可以考慮進行資質的升級申請。
首先企業需認真閱讀各種資質升級的標準、流程、材料要求和時間表，熟悉資質升級申請程序和對自身的要求等相關信息，并準備具備升級要求的材料。
接下來，需要結合企業的實際情況和發展要求，確定對哪些資質進行升級，制定合理的升級計劃和時間表。
最后，按照標準程序提交升級申請書、申請表和其他必要材料給資質評審中心，逐條逐項地進行現場驗收評審，并在規定時間內獲得升級審核結果。
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