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首先，工程公司需要先辦理營業執照和組織機構代碼證，并繳納相應稅費。然后，工程公司需要在工商行政管理部門注冊登記，并申請安裝工程專項承包資質（包括地基專包三級資質）。接著，工程公司需要在質量技術監督局或建設行政主管部門填寫申請表格，并提供工程施工項目相關資料，如公司近幾年的工程施工業績、員工人數、工程設備等。最后，質量技術監督局或建設行政主管部門對工程公司進行現場審核，并在審核合格后頒發地基專包三級資質證書。
在獲得地基專包三級資質證書后，工程公司需要遵守相關法律和行業規定，保持資質證書的有效性。具體措施包括：
1.遵循建設工程的相關標準和規范。
2.確保施工人員的資格符合相關要求。
3.組建質量安全監督管理機構，并對施工過程進行監管和檢查。
4.保持施工設備的良好狀態，交納應繳納的保險費及維修費。
總之，保持地基專包三級資質的有效性需要工程公司保持自身的良好信譽度、建設工程質量合格、遵從行業規范等多個方面的努力。
地基專包三級施工合同是工程公司與業主簽訂的具有法律效力的文件，雙方需要遵守合同中規定的內容。為了避免出現爭議，工程公司需要注意以下事項：
1.明確合同的雙方，對于業主的公司名稱、法定代表人姓名需要做到真實準確。
2.明確建設工程的規格、工期、費用等相關內容。
3.要求業主給予施工必要的協作。
4.約定可能存在的保修期限、保修范圍與責任。
5.領取或保持本身的工程專項承包資質證書。
總之，工程公司應該密切關注合同的簽訂，確保合同中的內容真實準確，以防出現后續糾紛。
地基專包三級資質是施工公司的施工許可證，具有以下作用：
1.提高工程公司的市場競爭力，有助于工程公司獲得更多的施工機會。
2.證明工程公司在地基工程施工方面具有豐富的經驗和專業技能，能夠保證建設工程的質量和進度。
3.有助于保證工程施工過程的合法性和規范性。
總之，地基專包三級資質的作用在于證明工程公司具有在地基工程施工方面的專業能力和資質，向業主展示自身的可靠性、規范性和質量。
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