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辦理房建工程施工總包資質需要具備以下條件：
具備相應的從業經歷和技術能力：需要有相關工程領域的從業經歷，以及豐富的工程實踐能力。
擁有一定的設計、施工、管理等專業技術人員：需要有一定的企業經營能力和管理水平，能夠協調熟悉的專業人員協同工作。
具備一定的資金實力：需要充足的注冊資本、流動資金和數額較大的擔保能力。
正確使用的工程資料、按照規定采購的工藝材料、正常的質量保證體系、安全能力，以及正確的使用土地等自然資源，符合技術、安全、質量、環境和法律法規的有關規定。
房建工程施工總包資質辦理需要提交的手續包括以下文件：
企業資質審核申請表
法定代表人身份證明文件
企業工商營業執照副本及稅務登記證副本
企業職工社保證明
企業的資產負債表及利潤表
企業的建筑工程施工合同所需的工程質量保證體系文件
房建工程施工總包資質的辦理可以在以下多個部門進行：
住房和城鄉建設部門：擁有行政管理權限，可以對各種工程施工和設計相關的資質進行審核和批準。
建設工程企業綜合資質審查機構：負責對房建工程施工總包資質進行評估并頒發證書。
專業的資質代辦機構：會依照規定幫助從事工程施工領域的企業或個人擁有相應的從業執照，也會提供便利的資質審查咨詢服務。
在選擇辦理房建工程施工總包資質的機構時，建議從以下角度進行綜合考慮選取：
資質審批機構的權威性：建議選擇住房和城鄉建設部門或具備一定行業認可的資質審批機構進行相關資質辦理。
資質代辦機構的資質經驗：需了解資質代辦機構的辦事效率、口碑、合法性合規不合規情況等。
資質價格問題：對于資質代辦機構提供的服務，需要綜合評價下收費是否合理。
資質辦理流程是否清晰、規范，以及信息保密性是否到位。
在事務的處理過程中，企業還需要對于自身的資質管理系統進行完善和改進，從而避免資質管理中的各種扯皮、冗余等問題，提高整體的施工效率和競爭力，加強企業資質管理的建議：
完善內部人員的資質管理制度，建立人員資質檔案和管理體系。
對工程項目的資質進行清晰規劃，確保工程項目可以按照合法途徑進行。
將資質管理體系集成到企業的經營模式中，推進全員培訓，不斷的提高企業管理人員的能力水平。
對于合規流程中出現的問題，采取合理的手段進行解決，比如與有關部門或者咨詢公司進行對接電話溝通、面對面交流等。
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