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首先，需要到所在地的住房城鄉建設部門或省級建設工程質量監督站領取《建筑業企業資質申請表》，并按照要求填寫必要的申請材料，包括企業的基本信息、業績情況、人員和設備的情況等等。
其次，需要向工程類別、等級、規模相當的公共招標或政府采購項目中投標，成功中標后將中標證書或承包合同等相關證明材料一并提交給建設部門或質監站進行審核。
最后，通過審核后，繳納相應的資質審查費用，等待頒發相應的建筑機電安裝專業承包（三級）公司資質證書。整個流程大約需要6個月時間。
常見誤區包括如下幾點：
填寫申請表時未認真核實所填寫內容的真實性及準確性。
申請人未嚴格按照要求提供或提交申請材料，比如未提供嚴謹的技術方案、未按規定提交個人所得稅證明等。
沒有規范地開展安全生產管理，違反相關規定。
被發現存在違法違規行為，或者違反了建筑行業的規定。
按照《建筑業企業資質管理辦法》的規定，有效期內的資質證書可以進行升級、續期或延期。
升級：企業（含分、支公司）資質等級可向上申請升級。升級申請應在原資質證書有效期內申請，或在辦理續期、延期手續時同時提交升級申請。資質升級申請要求企業在上一資質等級的基礎上，具備更高層次業績和更加嚴格、高要求的管理制度，例如保證及時規范的安全生產措施等證明文件。
續期：原資格證書有效期可在到期前六個月內，向原頒證單位遞交《企業資格證書續期申請表》及所需材料，經審核合格后，頒發新證書，有效期從原證書到期日起計算，延長原證書的有效期。
延期：在證書到期后延長證書有效期限。在最后一個到期月內，申請人向原頒證單位遞交《企業資格證書延期申請表》及所需材料，經審核合格后，頒發新證書，新證書的有效期自原證書到期次月的一個月內開始計算，延長證書有效期限。
企業提高資質審核的成功率，需要做好以下幾點：
認真核實、完善企業的基本信息、業績情況、人員和設備的情況等相關資料。
在辦理申請手續前，需要提前了解最新的相關政策、法規等，避免漏項或者投入不夠。
按照工程類別、等級、規模相當的公共招標或政府采購項目中投標。通過參加公開招標提高企業曝光度，增加業績。
根據《建筑業企業資質管理辦法》中的相關標準自檢，規范企業內部管理，做好安全生產管理工作。
成立獨立評審小組或采用專業機構，對申請材料進行全面系統分析，仔細把關每一個細節問題。
當然，這些措施僅供參考，提高資質審核的成功率除此之外還需要企業全員共同努力。
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