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三級房建企業資質辦理需要具備以下條件：
1. 具有三級建造師證書，有工程施工的實戰經驗；
2. 注冊資本金不少于50萬元；
3. 具有工程承包人員子公司；
4. 公司具有履行建筑工程時必備的生產設備、人員、技術；
5. 公司具有質量控制體系和管理水平；
6. 具有建筑工程所需的生產場地和生產能力。
三級房建企業資質辦理需要以下材料：
1. 公司的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證；
2. 公司法人身份證、股東情況、注冊資本金證明等證件材料；
3. 公司的財務報表、稅務報表等財務材料；
4. 公司的工商注冊登記證明；
5. 公司的員工證件材料、相關證書等；
6. 公司的建造師證書材料、工程施工實踐經驗證明等；
7. 公司的施工設備、工程管理體系等相關材料。
同時，不同地區和不同審批部門要求可能不同，需要根據具體情況進行補充材料。
三級房建企業資質辦理時間與審批部門、申報機構的效率、材料齊全程度等因素有關，一般情況下需要1個月到3個月不等。
在資質辦理過程中，可以請資深的工程師或專業咨詢公司協助辦理審批事宜，提高資質辦理效率，縮短周期。
在三級房建企業資質辦理過程中，容易出現的問題有以下幾個方面：
1. 材料不齊全：準備資質辦理材料時，必須認真了解審核要求，確保材料齊全，不出現漏項；
2. 流程不清楚：不同的地區審批機構可能存在不同的資質辦理流程，必須在辦理前進行了解并了解具體的辦理流程；
3. 審核不通過：如果審核結果不符合要求，可以就審核結果進行申訴，或者重新整改資料再進行申請；
4. 時間延誤：資質辦理周期需要1個月到3個月時間，需要合理規劃時間，以免耽誤工期。
三級房建企業資質申請成功以后，需要注意以下幾個事項：
1. 資質等級的有效期：三級房建企業資質有有效期限，需要重視資質等級的有效期，及時進行續期或升級；
2. 公司管理水平的提高：工程建設領域變化快速，需要不斷提高公司管理水平，市場競爭能力；
3. 工程施工安全：工程建設中安全問題需要引起重視，必須嚴格執行安全規則，確保員工的生命財產安全。
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