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遞延年金是年金的一種具體體現形式，性格上屬于“慢三拍”，現在計劃，多期后才實施，不過只要一發生，就會持續有限的幾期，并且會嚴格遵守“金額不變，發生間隔不變”的年金鐵律，所以它是一個慢性子。
生活中，有很多這樣的例子，比如買房貸款，現在房價不穩定，等等再說，計劃三年后貸款買入房子，每月支付給銀行等額本息，這就是一個遞延年金，遞延一段時間后才發生。
從現金流量圖來看，它主要體現為：
在具體運用中，主要解決兩個問題，現值和終值的計算：
（1）現值計算
要計算現值，必須確定關鍵參數遞延期（m），遞延期是指相對于普通年金第一期年金發生時點（第一期期末）而言，遞延年金的第一期年金發生時點的間隔期數。如某個遞延年金的第一期年金發生在第5期期初，那么它的遞延期應該是3期（思考一下~~~）；
在現值計算中，最為簡單的方法是，先計算普通年金現值，然后再往前折現（此時的現值點為0時點，即第一期的期初），圖示如下：
在項目投資決策中，可能會涉及該計算思路，如某項目建設期3年，運營期5年，運營期每年的營業現金凈流量為200萬，計算營業現金凈流量的現值和，這就是一個典型的遞延年金求現值的問題。
（2）終值計算
對于遞延年金的終值，用得相對較少，難度也較低，需要解決的問題是：
1.終值點的確定；2.年金個數的確定。
其計算思路如圖所示：
①終值點
一般默認為最后一期年金發生的時間點，即計算出來的各期年金的價值之和，其實是在最后一期年金發生時點的價值和。
②年金個數
此時年金的個數（n）和終結點的期初并不一致（m+n），此時的遞延期對于終值的計算沒有任何的影響。計算思路和普通年金一樣，沒有實質區別。
有了以上的基本思路，請同學們解決如下問題：
某公司向銀行借入14873元，年利率為10%，從第5年至第10年分6次等額償還本息，每年末償還本息（ ）元。——5000元
某公司向銀行借入一筆資金，需要在第10年年末一次性償還20000元，年利率為10%，從第5年至第10年每年年末等額存入銀行（ ）元，才能在第10年年末達到還款數額。——2592元。
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