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所謂房建資質，又被稱為建筑工程總承包資質，如果一家企業想要從事房屋建筑工程總承包施工，就必須具備該類資質，擁有建筑資質也就代表著企業具備一定的實力和資格。如今市場競爭加劇，房建資質的單位越來越多，導致一部分房建施工企業難以生存，最終面臨轉讓的結果。一般來說，轉讓資質都會交由代辦機構來做，那么，房建資質轉讓流程到底如何呢？讓我們來通過幾個方面了解一下。
一、房建資質轉讓是怎么回事？
所謂建筑資質轉讓，就是收購帶資質的建筑公司，然后轉讓過來使用。但是大家要明白的是，資質是不能單獨轉讓的，只能連同公司一起收購才行。其實也就是進行法人變更。因此，從轉讓程序方面來說，不止包括資質變更這一塊。從前期資產評估到最后的安許變更，整個流程非常繁瑣，涉及到的主要部門為工商局和建設廳。
二、房建一級資質轉讓流程。
1、確認轉讓事項。
（1）明確轉讓所包含的各項資產和業務，包括企業凈資產、無形資產以及在建工程情況等；
（2）明確債權債務問題，這是房建資質轉讓的核心注意事項；
（3）明確轉讓所產生費用的承擔，在轉讓過程中，可能會涉及到律師費用以及其他轉讓需要花費的成本；
（4）明確違約責任，對其后果在合同做說明。
2、預付轉讓訂金。
在對轉讓相關事宜做詳細商討后，接下來便是簽訂合同。合同作為雙方意見一致的體現，是關乎轉讓雙方利益的法律性文件。合同中應當包括轉讓價格、付款方式等。同時，簽訂股權轉讓協議后，受讓方向轉讓方支付一定訂金。
3、變更企業執照。
變更企業法人營業執照是變更房建資質證書的前提，一般來說都是變更法人。直接持相關材料到工商局申請即可。
4、轉讓資質證書。
憑變更后的營業執照到原資質許可機關變更房建資質證書。
以上就是關于房建資質轉讓流程的相關介紹。值得注意的是，房建資質在建筑業企業資質改革后，稱為“建筑工程總承包資質”，因此受讓方要注意對方的證書是否是新版資質證書。同時，辦理好房建資質變更后，還要將安全生產許可證一并更換，希望我司的整理會對對建筑企業有所幫助。
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