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今年是非常特殊的一年，很多人由于資金緊張而需要貸款，很多人會選擇將房屋作為抵押來獲得貸款，畢竟房屋抵押貸款可以貸到更多的金額，而且更容易獲得銀行的審批。房屋抵押貸款需要了解的方面很多，下面小編來為大家介紹2020住房抵押貸款利率，哪個銀行房產抵押最快，房子做抵押貸款的危害，一起來了解下吧。
一、2020住房抵押貸款利率
1、各銀行住房抵押貸款利率的執行情況均不一樣，具體利率是根據借款人的信用情況、職業性質、還款能力等因素綜合確定的。如果借款人個人資質情況較好，獲得的貸款利率較低；反之，如果借款人有逾期還款情況，獲得的貸款利率也較高。
2、最新貸款基準利率表顯示，五年以上銀行貸款基準利率為4.9%，房屋個人抵押貸款與購房按揭貸款銀行利率不一樣，房子抵押貸款利率都是在基準利率的基礎上上浮的，而住房按揭貸款首套房下浮10-30%，這是他們的主要區別。
3、房產抵押貸款一般是基準利率上浮10%-40%，各個銀行不一樣的，還有一個要關注的就是貸款還有評估費等費用，了解一下利率和其他費用方面的問題，平衡一下再決定選擇哪個銀行。
4、房產抵押貸款利息計算方法分析：根據用于抵押房產證對應的房產是否償清貸款，可獲得的貸款額度也是不一樣的。
二、哪個銀行房產抵押最快
貸款人在提出貸款申請后，除了擔心貸款申請能不能通過外，還比較關心貸款的速度，畢竟很多人是急需用錢的。那么哪個銀行房產抵押最快？
根據小編多年的行業經驗，要說房子抵押貸款哪個銀行速度快，這都不好說。如今，每個銀行對房子抵押銀行貸款的業務辦理流程都比較成熟了，因此不同銀行對相同種類的貸款辦理時間都差不多。
但是，借款人的自身條件卻可以在一定程度上影響到貸款的審批速度。如果借款人征信好，收入高，那么銀行審批就快很多。但是如果借款人征信差，收入也不高，那么銀行就要從各方面的數據綜合考慮是否同意你的貸款申請，因此審批時間也會長一些。
除此之外，如果借款人準備的貸款資料不齊全，那么也會影響到房子抵押貸款的辦理，所以在辦理貸款時一定要充分了解貸款需要的手續，加快貸款辦理速度。
最后，如果房子抵押銀行貸款時間過長，那么可以更改貸款方式，申請信用貸款，信用貸款整個流程辦理下來的速度都是比較快的，一般在3-5天之間就能夠辦理完成。但是信用貸款對借款人的信用記錄要求比較高，所以借款人在平時的日常生活中要注意維護好個人信用。
三、房子做抵押貸款的危害
現在銀行和一些金融機構推出的大額貸款都是需要提供抵押物的，因此很多有大額資金需求的人往往會使用自己的房產來作為抵押，以便貸到較高的資金。但是事物都有兩面性，房子做抵押貸款也有不好，那么房子做抵押貸款的危害有哪些呢？下面一起來了解一下。
1、首先，房屋抵押貸款是屬于消費貸款，貸款的用途受到很大的限制，一般情況下，只能用于裝修、旅游、購車等消費行為，抵押貸款是不能夠用來買房的。
2、一旦還不上貸款，自己的房產已經被抵押給了銀行，很有可能會出現房產被拍賣的情況，所以這點需要大家引起重視。
以上就是關于房子做抵押貸款的危害的相關介紹了。除此之外，房產的抵押率一般為70%，如果是房產的市場價值不足的話，能貸到的額度也是比較小的。
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