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一、單項選擇題（10*1）
1.2017 年5 月10 日，甲公司將其持有的一項以權益法核算的長期股權投資全部出售，取得價款1200萬元，當日辦妥相關手續。出售時，該項長期股權投資的賬面價值為1100 萬元， 其中投資成本為700 萬元，損益調整為300 萬元，可重分類進損益的其他綜合收益為100 萬元，不考慮增值稅等相關稅費及其他因素。甲公司處置該項股權投資應確認的投資收益為（ ）萬元。
a.100
b.500
c.200
d.400
2.甲公司系增值稅一般納稅人，2016 年12 月31 日，甲公司出售一臺原價為452 萬元，已提折舊364萬元的生產設備，取得的增值稅專用發票上注明的價款為150 萬元，增值稅稅額為25.5 萬元。出售該生產設備發生不含增值稅的清理費用8 萬元，不考慮其他因素，甲公司出售該生產設備的利得為（ ）萬元。
a.54
b.87.5
c.62
d.79.5
3.下列關于不具有商業實質的企業非貨幣性資產交換的會計處理表述中，不正確的是（ ）。
a.收到補價的，應以換出資產的賬面價值減去收到的補價，加上應支付的相關稅費，作為換入資產的成本
b.支付補價的，應以換出資產的賬面價值加上支付的補價和應支付的相關稅費，作為換入資產的成本
c.涉及補價的，應當確認損益
d.不涉及補價的，不應確認損益
4.下列各項中，將導致企業所有者權益總額發生增減變動的是（ ）。
a.實際發放股票股利
b.提取法定盈余公積
c.宣告分配現金股利
d.用盈余公積彌補虧損
5.2016 年1 月1 日，甲公司以3133.5 萬元購入乙公司當日發行的面值總額為3000 萬元的債券，作為持有至到期投資核算。該債券期限為5 年，票面年利率為5%，實際年利率為4%，分期付息到期一次償還本金，不考慮增值稅相關稅費及其他因素，2016 年12 月31 日，甲公司該債券投資的投資收益為（ ）萬元。
a.24.66
b.125.34
c.120
d.150
6.2016 年1 月1 日，甲公司從本集團內另一企業處購入乙公司80%有表決權的股份，構成了同一控制下企業合并，2016 年度，乙公司實現凈利潤800 萬元，分派現金股利250 萬元。2016 年12 月31 日，甲公司個別資產負債表中所有者權益總額為9000 萬元。不考慮其他因素，甲公司2016 年12 月31 日合并資產負債表中歸屬于母公司所有者權益的金額為（ ）萬元。
a.9550
b.9440
c.9640
d.10050
7.（新教材已刪除此考點）2016 年1 月1 日，甲公司股東大會批準開始實施一項股票期權激勵計劃，授予50 名管理人員每人10 萬份股票期權，行權條件為自授予日起在該公司連續服務3 年。2016 年1月1 日和12 月31 日，該股票期權的公允價值分別為5.6 元和6.4 元。2016 年12 月31 日，甲公司預計90%的激勵對象將滿足行權條件，不考慮其他因素。甲公司因該業務2016 年度應確認的管理費用為（ ）萬元。
a.840
b.675
c.2025
d.2520
8.下列各項中，屬于企業會計政策變更的是（ ）。
a.固定資產的殘值率由7%改為4%
b.投資性房地產后續計量由成本模式變為公允價值模式
c.使用壽命確定的無形資產的預計使用年限由10 年變更為6 年
d.勞務合同完工進度的確定由已經發生的成本占預計總成本的比例改為已完工作的測量
9.甲公司增值稅一般納稅人。2017 年6 月1 日，甲公司購買y 產品獲得的增值稅專用發票上注明的價款為450 萬元，增值稅稅額為76.5 萬元。甲公司另支付不含增值稅的裝卸費7.5 萬元，不考慮其他因素。甲公司購買y 產品的成本為（ ）萬元。
a.534
b.457.5
c.450
d.526.5
10.2017 年6 月10 日，甲事業單位采購一臺售價為70 萬元的專用設備，發生安裝調試費5 萬元。扣留質量保證金7 萬元，質保期為6 個月。當日，甲事業單位以財政直接支付方式支付款項68 萬元并取得了全款發票。不考慮稅費及其他因素，2017 年6 月10 日，甲事業單位應確認的非流動資產基金的金額為（ ）萬元。
a.63
b.68
c.75
d.70
二、多項選擇題（10*2）
1.2017 年1 月1 日，甲公司長期股權投資賬面價值為2000 萬元。當日，甲公司將持有的乙公司80%股權中的一半以1200 萬元出售給非關聯方，剩余對乙公司的股權投資具有重大影響。甲公司原取得乙公司股權時，乙公司可辨認凈資產的賬面價值為2500 萬元，各項可辨認資產、負債的公允價值與其賬面價值相同。自甲公司取得乙公司股權投資至處置投資日， 乙公司實現凈利潤1500 萬元，增加其他綜合收益300 萬元。假定不考慮增值稅等相關稅費及其他因素。下列關于2017 年1 月1 日甲公司個別財務報表中對長期股權投資的會計處理表述中，正確的有（ ）。
a.增加盈余公積60 萬元
b.增加未分配利潤540 萬元
c.增加投資收益320 萬元
d.增加其他綜合收益120 萬元
2.下列應計入自行建造固定資產成本的有（ ）。
a.達到預定可使用狀態前分攤的間接費用
b.為建造固定資產通過出讓方式取得土地使用權而支付的土地出讓金
c.達到預定可使用狀態前滿足資本化條件的借款費用
d.達到預定可使用狀態前發生的工程用物資成本
3.2016 年4 月15 日，甲公司就乙公司所欠貨款550 萬元與其簽訂債務重組協議，減免其債務200 萬元，剩余債務立即用現金清償。當日，甲公司收到乙公司償還的350 萬元存入銀行。此前，甲公司已計提壞賬準備230 萬元。下列關于甲公司債務重組的會計處理表述中，正確的有（ ）。
a.增加營業外支出200 萬元
b.增加營業外收入30 萬元
c.減少應收賬款余額550 萬元
d.減少資產減值損失30 萬元
4.下列各項中，企業編制合并財務報表時，需要進行抵銷處理的有（ ）。
a.母公司對子公司長期股權投資與對應子公司所有者權益中所享有的份額
b.子公司對母公司銷售商品價款中包含的未實現內部銷售利潤
c.母公司和子公司之間的債權與債務
d.母公司向子公司轉讓無形資產價款中包含的未實現內部銷售利潤
5.企業采用權益法核算長期股權投資時，下列各項中，影響長期股權投資賬面價值的有（ ）。
a.被投資單位其他綜合收益變動
b.被投資單位發行一般公司債券
c.被投資單位以盈余公積轉增資本
d.被投資單位實現凈利潤
6.下列各項涉及外幣業務的賬戶中，企業因匯率變動需于資產負債表日對其記賬本位幣余額進行調整的有（ ）。
a.固定資產
b.長期借款
c.應收賬款
d.應付債券
7.（新教材已刪除此考點）企業以模擬股票換取職工服務的會計處理表述中，正確的有（ ）。
Ａ。行權日，將實際支付給職工的現金計入所有者權益
Ｂ。等待期內的資產負債表日，按照模擬股票在授予日的公允價值確認當期成本費用
Ｃ。可行權日后，將與模擬股票相關的應付職工薪酬的公允價值變動計入當期損益
Ｄ。授予日，對立即可行權的模擬股票，按照當日其公允價值確認當期成本費用
8.下列各項中，屬于或有事項的有（ ）。
a.為其他單位提供的債務擔保
b.企業與管理人員簽訂利潤分享計劃
c.未決仲裁
d.產品質保期內的質量保證
9.下列各項中，屬于企業非貨幣性資產交易的有（ ）。
a.甲公司以公允價值為150 萬元的原材料換入乙公司的專有技術
b.甲公司以公允價值為300 萬元的商標權換入乙公司持有的某上市公司的股票，同時收到補價60 萬元
c.甲公司以公允價值為800 萬元的機床換入乙公司的專利權
d.甲公司以公允價值為105 萬元的生產設備換入乙公司的小轎車，同時支付補價45 萬元
10.2014 年3 月1 日，甲公司自非關聯方處以4000 萬元取得了乙公司80%有表決權的股份， 并能控制乙公司。當日，乙公司可辨認凈資產公允價值為4500 萬元。2016 年1 月20 日， 甲公司在不喪失控制權的情況下，將其持有的乙公司80%股權中的20%對外出售，取得價款1580 萬元。出售當日，乙公司以2014 年3 月1 日的凈資產公允價值為基礎持續計算的凈資產為9000 萬元，不考慮增值稅等相關稅費及其他因素。下列關于甲公司2016 年的會計處理表述中，正確的有（ ）。
a.合并利潤表中不確認投資收益
b.合并資產負債表中終止確認商譽
c.個別利潤表中確認投資收益780 萬元
d.合并資產負債表中增加資本公積140 萬元
三、判斷題
1.無形資產預期不能為企業帶來未來經濟利益的，企業應當將其賬面價值轉入當期損益。（ ）
2.企業根據轉股協議將發行的可轉換公司債券轉為資本的，應作為債務重組進行會計處理。（ ）
3.企業按照名義金額計量的政府補助，應計入當期損益。（ ）
4.符合資本化條件的資產在構建過程中發生了正常中斷，且中斷時間連續超過一個月的，企業應暫停借款費用資本化。（ ）
5.對于很可能給企業經濟利益的或有資產，企業應當披露其形成的原因、預計產生的財務影響等。（ ）
6.增值稅一般納稅企業支付現金方式取得聯營企業股權的，所支付的與股權投資直接相關的費用應計入當期損益。（ ）
7.企業為符合國家有關環保規定購置的大型環保設備，因其不能為企業帶來直接的經濟利益，因此不確認為固定資產。（ ）
8.企業銷售商品同時提供勞務的，且銷售商品部分與提供勞務部分不能區分，應將全部收入作為銷售商品處理。（ ）
9. （新教材已刪除此考點）對于存在等待期的權益結算的股份支付，企業在授予日應按權益工具的公允價值確認成本費用。（ ）
10.民間非營利組織應將預收的以后年度會費確認為負債。（ ）
四、計算分析題（本類題共2 小題，共22 分。第一題10 分，第二題12 分， 凡要求計算的項目，均列出計算過程。計算結果出現小數的，均保留小數點后兩位。凡要求編制的會計分錄，除題中有特殊要求外，只需寫出一級科目。）
1.甲、乙、丙公司均系增值稅一般納稅人，相關資料如下：
資料一：2016 年8 月5 日，甲公司以應收乙公司賬款438 萬元和銀行存款30 萬元取得丙公司生產的一臺機器人，將其作為生產經營用固定資產核算。該機器人的公允價值和計稅價格均為400 萬元。當日，甲公司收到丙公司開具的增值稅專用發票，價款為400 萬元，增值稅稅額為68 萬元。交易完成后，丙公司將于2017 年6 月30 日向乙公司收取款項438 萬元，對甲公司無追索權。
資料二：2016 年12 月31 日，丙公司獲悉乙公司發生嚴重財務困難，預計上述應收款項只能收回350萬元。
資料三：2017 年6 月30 日，乙公司未能按約付款。經協商，丙公司同意乙公司當日以一臺原價為600萬元、已計提折舊200 萬元、公允價值和計稅價格均為280 萬元的r 設備償還該項債務，當日乙、丙公司辦妥相關手續，丙公司收到乙公司開具的增值稅專用發票，價款為280 萬元，增值稅稅額為47.6 萬元。丙公司收到該設備后，將其作為固定資產核算。假定不考慮貨幣時間價值，不考慮除增值稅以外的稅費及其他因素。
要求：
（1）判斷甲公司和丙公司的交易是否屬于非貨幣性資產交換并說明理由，編制甲公司相關會計分錄。
（2）計算丙公司2016 年12 月31 日應計提準備的金額，并編制相關會計分錄。
（3）判斷丙公司和乙公司該項交易是否屬于債務重組并說明理由，編制丙公司的相關會計分錄。
2.（已根據新教材修訂）甲公司2015 年至2016 年與f 專利技術有關的資料如下：
資料一：2015 年1 月1 日，甲公司與乙公司簽訂f 專利技術轉讓協議，協議約定，該專利技術的轉讓價款為2000 萬元。甲公司于協議簽訂日支付400 萬元，其余款項自當年末起分4 次每年末支付400 萬元。當日，甲、乙公司辦妥相關手續，甲公司以銀行存款支付400 萬元，立即將該專利技術用于產品生產，預計使用10 年，預計凈殘值為零，采用直線法攤銷。甲公司計算確定的該長期應付款項的實際年利率為6%，年金現值系數（p/a, 6%,4）為3.47。
資料二：2016 年1 月1 日，甲公司因經營方向轉變，將f 專利技術轉讓給丙公司，轉讓價款1500 萬元收訖存入銀。同日，甲、丙公司辦妥相關手續。假定不考慮其他因素。
要求：
（1）計算甲公司取得f 專利技術的入賬價值，并編制甲公司2015 年1 月1 日取得f 專利技術的相關會計分錄。
（2）計算2015 年專利技術的攤銷額，并編制相關會計分錄。
（3）分別計算甲公司2015 年未確認融資費用的攤銷金額及2015年12 月31日長期應付款的攤余成本。
（4）編制甲公司2016 年1 月1 日轉讓f 專利技術的相關會計分錄。
五、綜合題（本類題共2 小題，第一小題15 分，第二小題18 分，共33 分。凡要求計算的項目，應列出必要的計算過程。計算結果出現兩位小數以上的，均四舍五入保留小數點后兩位小數。凡要求編制會計分錄的，除題中有特殊要求外，只需寫出一級科目。答案中的金額單位用萬元表示）
1.甲公司系增值稅一般納稅人，適用增值稅稅率為17%，適用的所得稅稅率為25%，按凈利潤的10%計提法定盈余公積。甲公司2016 年度財務報告批準報出日為2017 年3 月5 日，2016 年度所得稅匯算清繳于2017 年4 月30 日完成，預計未來期間能夠取得足夠的應納稅所得額用以抵減可抵扣暫時性差異，相關資料如下：
資料一：2016 年6 月30 日，甲公司尚存無訂單的w 商品500 件，單位成本為2.1 萬元/件，市場銷售價格為2 萬元/件，估計銷售費用為0.05 萬元/件。甲公司未曾對w 商品計提存貨跌價準備。
資料二：2016 年10 月15 日，甲公司以每件1.8 萬元的銷售價格將500 件w 商品全部銷售給乙公司，并開具了增值稅專用發票，商品已發出，付款期為1 個月，甲公司此項銷售業務滿足收入確認條件。
資料三：2016 年12 月31 日，甲公司仍未收到乙公司上述貨款，經減值測試，按照應收賬款余額的10%計提壞賬準備。
資料四：2017 年2 月1 日，因w 商品質量缺陷，乙公司要求甲公司在原銷售價格基礎上給予10%的折讓，當日，甲公司同意了乙公司的要求，開具了紅字增值稅專用發票，并據此調整原壞賬準備的金額。
假定上述銷售價格和銷售費用均不含增值稅，且不考慮其他因素。
要求：
（1）計算甲公司2016 年6 月30 日對w 商品應計提存貨跌價準備的金額，并編制相關會計分錄。
（2）編制2016 年10 月15 日銷售商品并結轉成本的會計分錄。
（3）計算2016 年12 月31 日甲公司應計提壞賬準備的金額，并編制相關分錄。
（4）編制2017 年2 月1 日發生銷售折讓及相關所得稅影響的會計分錄。
（5）編制2017 年2 月1 日因銷售折讓調整壞賬準備及相關所得稅的會計分錄。
（6）編制2017 年2 月1 日因銷售折讓結轉損益及調整盈余公積的會計分錄。
2.（已根據新教材修訂）甲公司適用的所得稅稅率為25%。相關資料如下：
資料一：2010 年12 月31 日，甲公司以銀行存款44 000 萬元購入一棟達到預定可使用狀態的寫字樓，
立即以經營租賃方式對外出租，租期為2 年，并辦妥相關手續。該寫字樓的預計可使用壽命為22 年，取
得時成本和計稅基礎一致。
資料二：甲公司對該寫字樓采用公允價值模式進行后續計量。所得稅納稅申報時，該寫字樓在其預計使用
壽命內每年允許稅前扣除的金額均為2 000 萬元。
資料三：2011 年12 月31 日和2012 年12 月31 日，該寫字樓的公允價值分別45 500 萬元和50
000 萬元。
材料四：2012 年12 月31 日，租期屆滿，甲公司收回該寫字樓，并供本公司行政管理部門使用。甲公
司自2013 年開始對寫字樓按年限平均法計提折舊，預計使用壽命20 年，在其預計使用壽命內每年允許
稅前扣除的金額均為2000 萬元。
材料五：2016 年12 月31 日，甲公司以52000 萬元出售該寫字樓，款項收訖并存入銀行。
假定不考慮除所得稅外的稅費及其他因素。
要求：
（1）甲公司2010 年12 月31 日購入并立即出租該寫字樓的相關會計分錄。
（2）編制2011 年12 月31 日投資性房地產公允價值變動的會計分錄。
（3）計算確定2011 年12 月31 日投資性房地產賬面價值、計稅基礎及暫時性差異（說明是可抵扣暫
時性差異還是應納稅暫時性差異）；并計算應確認的遞延所得稅資產或遞延所得稅負債的金額。
（4）編制2012 年12 月31 日收回寫字樓并轉為自用會計分錄。
（5）計算確定2013 年12 月31 日該寫字樓的賬面價值、計稅基礎及暫時性差異（說明是可抵扣暫時
性差異還是應納稅暫時性差異）；并計算遞延所得稅資產或遞延所得稅負債的余額。
（6）編制甲公司2014 年12 月31 日出售固定資產的會計分錄。
一、單項選擇題
1.【答案】c
【解析】甲公司處置該項股權投資應確認的投資收益=1200-1100+100=200（萬元）。
2.【答案】a
【解析】甲公司處置生產設備的利得=150-（452-364）-8=54（萬元）。
3.【答案】c
【解析】選項c，不具有商業實質的非貨幣性資產交換，按照賬面價值計量，無論是否涉及補價，均不確
認損益。
4.【答案】c
【解析】宣告分配現金股利，所有者權益減少，負債增加，選項c 正確。
5.【答案】b
【解析】甲公司該債券投資的投資收益=期初攤余成本3133.5×實際利率4%=125.34（萬元）。
6.【答案】b
【解析】歸屬于母公司的所有者權益=9000+（800-250）×80%=9440（萬元）
7.【答案】a
【解析】甲公司因該業務2016 年度應確認的管理費用=5.6×50×10×90%×1/3=840（萬元）。
8.【答案】b
【解析】投資性房地產后續計量由成本模式變為公允價值模式屬于會計政策變更，選項b 正確，其他各項
均屬于會計估計變更。
9.【答案】b
【解析】甲公司購買y 產品的成本=450+7.5=457.5（萬元），增值稅不計入產品成本。
10.【答案】c
二、多項選擇題（10*2）
1.【答案】abd
【解析】會計分錄如下：
借：銀行存款1200
貸：長期股權投資1000
投資收益200
成本法轉為權益法
借：長期股權投資720
貸：盈余公積60（1500×40%×10%）
利潤分配——未分配利潤540（1500×40%×90%）
其他綜合收益120（300×40%）
所以，選項a、b 和d 正確。
2.【答案】acd
【解析】選項b 應確認為無形資產。
3.【答案】cd
【解析】參考分錄：
借：銀行存款350
壞賬準備230
貸：應收賬款550
資產減值損失30
選項c 和d 正確。
4.【答案】abcd
5.【答案】ad
【解析】選項b 和c，被投資單位所有者權益總額不發生變動，投資方不需要調整長期股權投資賬面價
值。
6.【答案】bcd
【解析】選項a，固定資產是歷史成本計量的非貨幣性資產，資產負債表日不需要調整其記賬本位幣金額。
7.【答案】cd
【解析】模擬股票是現金結算的股份支付。現金結算的股份支付，可行權日后，應付職工薪酬的公允價值
變動計入當期損益，選項c 正確；對立即可行權的股份支付應按照授予日權益工具的公允價值確認當期
成本費用，選項d 正確。
8.【答案】acd
【解析】或有事項，是指過去的交易或者事項形成的，其結果須由某些未來事件的發生或不發生才能決定
的不確定事項。主要包括：未決訴訟或仲裁、債務擔保、產品質量保證（含產品安全保證）、承諾、虧損
合同、重組義務、環境污染整治等。選項b，不屬于或有事項。
9.【答案】abc
【解析】選項d，補價比例=45/（45+105）×100%=30%＞25%，不屬于非貨幣性資產交換。
10.【答案】acd
【解析】處置子公司部分股權不喪失控制權，合并報表中屬于權益性交易，不確認投資收益， 不影響商譽，
選項a 正確，選項b 錯誤；個別利潤表中確認投資收益=1580-4000×20%=780 （萬元），選項c 正
確；合并資產負債表中增加資本公積=1580-9000×80%×20%=140（萬元），選項d 正確。
三、判斷題
1.【答案】√
2.【答案】×
【解析】可轉換公司債券轉為資本，不屬于債務重組。
3.【答案】√
4.【答案】×
【解析】符合資本化條件的資產在構建過程中發生非正常中斷，且中斷時間連續超過3 個月的，企業應暫
停借款費用資本化。
5.【答案】√
6.【答案】×
【解析】取得聯營企業股權投資支付的直接相關費用，應計入其初始投資成本。
7.【答案】×
【解析】環保設備雖不能直接帶來經濟利益，但有助于企業從其他資產的使用中獲得未來經濟利益或獲得
更多的未來經濟利益，也應確認為固定資產。
8.【答案】√
9. 【答案】×
【解析】除立即可行權的股份支付外，無論權益結算還是現金結算的股份，在授予日均不作會計處理。
10.【答案】√
【解析】民間非營利組織會費收入反映當期實際發生額，預收以后年度會費應確認為負債，計入預收賬款。
四、計算分析題
1.【答案】
（1）甲公司和丙公司的交易不屬于非貨幣性資產交換。
理由：甲公司作為對價付出的應收賬款和銀行存款均為貨幣性資產，因此不屬于非貨幣性資產交換。
借：固定資產400
應交稅費——應交增值稅（銷項稅額） 68
貸：銀行存款30
應收賬款438
（2）2016 年12 月31 日應計提準備=438-350=88（萬元）。
借：資產減值損失88
貸：壞賬準備88
（3）丙公司和乙公司該項交易屬于債務重組。
理由：債務人乙公司發生嚴重財務困難，且債權人丙公司做出讓步。
借：固定資產280
應交稅費——應交增值稅（進項稅額） 47.6
壞賬準備88
營業外支出——債務重組損失22.4
貸：其他應收款438
2.【答案】
（1）f 專利技術的入賬價值=400+400×3.47=1788（萬元）。
借：無形資產1788
未確認融資費用212
貸：銀行存款400
長期應付款1600
（2）甲公司2015 年專利技術的攤銷額=1788/10=178.8（萬元）。
借：生產成本/制造費用178.8
貸：累計攤銷178.8
（3）
2015 年未確認融資費用的攤銷金額=（1600-212）×6%=83.28（萬元）；
2015 年12 月31 日長期應付款的攤余成本=1071.28（萬元）。
（4）
借：銀行存款1500
累計攤銷178.8
資產處置損益109.2
貸：無形資產1788
五、綜合題
1.【答案】
（1）
w 商品成本=500×2.1=1050（萬元）；
w 商品可變現凈值=500×（2-0.05）=975（萬元）；
計提存貨跌價準備的金額=1050-975=75（萬元）。
借：資產減值損失75
貸：存貨跌價準備75
借：遞延所得稅資產18.75
貸：所得稅費用18.75
（2）
借：應收賬款1053
貸：主營業務收入900（1.8*500）
應交稅費——應交增值稅（銷項稅額） 153
借：主營業務成本975
存貨跌價準備75
貸：庫存商品1050
借：所得稅費用18.75
貸：遞延所得稅資產18.75
（3）
借：資產減值損失105.3
貸：壞賬準備105.3
借：遞延所得稅資產26.33
貸：所得稅費用26.33
（4）
借：以前年度損益調整——主營業務收入90
應交稅費——應交增值稅（銷項稅額） 15.3
貸：應收賬款105.3
借：應交稅費——應交所得稅22.5
貸：以前年度損益調整——所得稅費用22.5
（5）
借：壞賬準備10.53
貸：以前年度損益調整——資產減值損失10.53
借：以前年度損益調整——所得稅費用2.63
貸：遞延所得稅資產2.63
（6）
以前年度損益調整借方金額=90-22.5-10.53+2.63=59.6（萬元）。
借：利潤分配——未分配利潤59.6
貸：以前年度損益調整59.6
借：盈余公積5.96
貸：利潤分配——未分配利潤5.96
2.【答案】
（1）
借：投資性房地產—成本44000
貸：銀行存款44000
（2）
借：投資性房地產—公允價值變動1500
貸：公允價值變動損益1500
（3）2011 年12 月31 日投資性房地產賬面價值為45500 萬元，計稅基礎=44000-2000=42000（萬
元），應納稅暫時性差異=45500-42000=3500（萬元），應確認遞延所得稅負債=3500× 25%=875（萬
元）。
（4）
借：固定資產50000
貸：投資性房地產—成本44000
—公允價值變動1500
公允價值變動損益4500
（ 5 ） 2013 年12 月31 日該寫字樓的賬面價值=50000-50000/20=47500 （ 萬元） ， 計稅基礎=44000-2000×3=38000（萬元），應納稅暫時性差異=47500-38000=9500（萬元），遞延所得稅負債余額=9500×25%=2375（萬元）。
（6）
借：固定資產清理40000
累計折舊10000
貸：固定資產50000
借：銀行存款52000
貸：固定資產清理40000
資產處置損益12000
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