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升級企業資質需要注意以下幾點：
1、滿足升級條件：云南房建工程施工企業需要在取得三級資質后，累計承擔完成二級及以上的工程項目，并擁有足夠的項目管理經驗、技術實力和財務實力等，才能具備升級條件。
2、準備相關材料：在提交升級申請前，需要準備企業營業執照、資產負債表、稅務證明、信用證明、技術人員職稱證書、項目負責人證書等材料，并保證這些材料的真實性和完整性。
3、提交申請：升級申請需要通過云南省建設工程管理信息系統在線提交。提交申請后需要關注審核進度及工作人員的通知，及時補充材料并配合工作人員進行審核。
升級二級資質需要滿足以下條件：
1、注冊資本：企業注冊資本應不低于1000萬元。
2、經營收入：企業上一年的經營收入不低于3000萬元。
3、施工能力：企業承擔的工程項目應當與申請資質的工程項目相匹配，且承擔工程項目數量應不少于10個。
4、管理人員：企業應聘任高級職稱人員不低于3人，其中專業技術人員不低于2人。
5、建筑業企業安全生產標準化評定：企業應通過云南省建筑業企業安全生產標準化評定，獲得三級及以上評定結果。
企業升級過程中財務管理是非常重要的一環。加強企業財務管理需要注意以下幾點：
1、成立專門的財務管理部門，聘請有會計從業資格證書和高水平的財務管理人才，建立完善和規范的財務管理制度。
2、做好資金運營管理工作，制定合理的資金預算和計劃，認真評估和把握商機，選好合適的投資項目，提高投資決策水平。
3、加強成本管理和控制。合理制定成本標準和管理制度，控制成本支出，減少成本費用浪費。
4、加強財務風險管理工作，及時發現、分析和防范各種財務風險。
5、進一步提高財務人員的綜合素質和職業道德水平，不斷提高財務管理水平，確保企業的財務管理工作規范、準確、及時、高效。
企業升級二級資質過程中需要注意以下幾點風險：
1、資質升級審核不通過：資質審核過程中，可能因為一些申報材料不齊全、不規范、不真實、不符合要求等原因而導致審核不通過。企業需要認真準備好申報材料、規范申報流程以及配合審核工作人員。
2、抱不合適的腰企業：企業在承接工程項目時，往往可能因為項目難度高、工程規模大、業主問題復雜等原因導致工程質量不可控、工期延誤、損失金錢、滯留款項等風險。因此企業要仔細分析，考慮承接的工程項目是否適合自己，符合自己的實際情況和能力。
3、市場趨勢波動：建筑市場競爭激烈，市場波動性較大，可能會受到市場變化和不穩定因素的影響。企業需要做好市場調研，合理評估市場風險，做好風險防范和控制。
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