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云南房地產開發公司四級資質是指云南省住房和城鄉建設廳對這個公司進行的分類等級認定。其資質等級為四級，表示該公司可以承接房屋建筑工程、市政公用工程、古建筑工程、橋梁工程、隧道工程等建筑施工工程。這個資質等級是根據該公司的經營規模、注冊資本、項目經驗、技術力量、質量管理體系等多方面因素綜合評定而來。
云南房地產開發公司如果想要升級到三級資質，需要滿足以下幾個條件：
公司注冊資本達到1000萬元以上
具備三項以上建筑工程總承包二級及以上的施工業績
公司質量、安全、環保管理體系符合國家相關標準
具有相應數量的專業技術人員，包括二級及以上職稱的注冊建筑師、注冊結構師和注冊土木工程師等
云南房地產開發公司升級三級資質需要提交的材料包括但不限于以下幾種：
公司營業執照副本及其它有關資質證明文件
公司經營管理制度文件及組織機構設置圖
公司質量、安全、環保管理體系的文件及說明
公司管理人員履歷及職稱證書
公司工程項目實施能力文件（包括工程經驗、業績、技術力量等方面的證明）
公司構造清單和專業管理人員聘用協議等相關材料
云南房地產開發公司想升級到三級資質，需要繳納的費用是視地區和工程項目的復雜程度而定的，并且每年還需要按照規定進行常規管理費的繳納。
一般而言，云南房地產開發公司升級三級資質需要繳納的費用在10萬至30萬之間，具體數額需要根據施工工程的不同而定。
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