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建筑機電安裝工程施工專業承包資質是企業從事建筑機電安裝工程施工的必備資質，是企業承接此類工程的必要前提。這項資質可以分為一級、二級、和三級，不同級別對企業的規模、設備、管理、人員等方面都有一定的要求。
升級三級企業資質至二級，主要根據企業的綜合實力和業績來評估。需要滿足以下條件：
1.企業具有三級建筑機電安裝工程施工專業承包資質并在有效期內
2.企業注冊資本金應在500萬元以上，凈資產不低于200萬元
3.企業具有建筑類專業工程承包的一定工程業績和信譽度，如建筑類專業工程施工總承包業績累計金額不低于5000萬元，或累計金額處于5000萬元以下但單項合同金額超過1000萬元。
4.企業應有具備二級及以上以上職稱的負責人或技術負責人，并配備符合建筑機電安裝工程施工的專業技術人員和管理人員。
5.企業應具備相應的固定資產和施工設備，如辦公用房、工程車輛、施工機械、檢測設備等。
升級資質的時間視企業的資質升級申請材料齊全、標準符合技術規范、業績指標符合規定等情況來決定。如企業的申請材料齊全、標準符合技術規范、業績指標符合規定等情況都符合要求，則一般需要3-6個月左右完成學習材料審核、抽查復核、現場審查等流程；若存在材料不齊全、不符合技術規范、業績指標低于規定標準等情況，則需要企業進一步完善資料、提高業績等，時間周期則會有所延長。
企業升級資質需要注意以下幾個問題：
1.資質申請材料準備的合規性，如是否符合技術規范和評審標準等；
2.企業業績證明文件的真實性和準確性，是否符合評審標準要求；
3.企業財務狀況的合理性和真實性，如是否提供真實、完整的財務報表及相關資金支出憑證；
4.企業人才庫、施工設備和管理體系等的規范性、可行性和完備性；
5.企業的安全生產、環境保護等方面的穩健性和可靠性；
6.資質升級過程中，企業要積極與評審機構的工作人員溝通，配合審核人員對企業材料的抽查和現場審查。
企業升級成功后，需要具備以下條件才能維持二級資質等級:
1.按區分的工程類別和地理界限，承擔相適應的工程；
2.工程建設管理、安全施工、環境保護等方面達到國家和行業標準；
3.財務管理及財務狀況符合規定，且依法及時繳納稅費等各項費用；
4.建立健全的質量、安全、環保等管理體系并能夠有效運行，且取得一定的效果。
綜上所述，企業想要升級建筑機電安裝工程施工專業承包三級企業資質至二級，必須符合相應的條件和要求，并且需要注意申請材料的合規性和真實性等問題。在升級成功后，企業需要進一步加強管理和技術水平的提升，才能夠維持二級資質等級。
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