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根據《建筑業企業資質管理條例》的規定，辦理施工總承包資質需符合以下條件：
企業法定代表人具有建筑工程專業技術職務或者具有從事建筑工程的專業技術職務三年以上經歷；
擁有相應專業技術人員，包括高級職稱人員不少于2名以及中級職稱人員不少于4名；
注冊資金和經營場所符合規定；
具有安全生產條件和建筑工程項目管理能力。
此外，在具體辦理過程中，還需要提供相關的資質證明文件、經驗證明材料等。
辦理施工總承包資質需要經歷以下步驟：
企業提出書面申請，并提交必要的材料；
資格審查，包括對企業法定代表人的資格、注冊資金、經營場所等進行審核；
技術審查，包括對企業從業人員的專業技術職稱情況、工作經歷、工作能力等進行審核；
現場審核，對企業的生產條件、管理能力、安全生產情況等進行實地查看；
頒發資質證書。
整個過程需要耗費一定的時間和精力，企業需要提前做好準備。
在辦理施工總承包資質時，需要注意以下問題：
材料準備充分。企業需要提供真實有效的證明文件、經驗證明材料等，確保審核通過；
資質分類明確。根據企業實際情況，選擇適合自己的資質分類，確保符合自身經營范圍；
現場準備充分。在審核過程中，需要進行現場檢查，企業需要提前做好準備，確保生產條件、安全生產等方面符合標準要求；
后續管理規范。獲得施工總承包資質后，企業需要嚴格遵守相關管理要求，規范企業經營行為。
辦理施工總承包資質的周期因地區、人員審核等多種因素而有所不同，一般在3-6個月之間，但在具體操作過程中可能會出現審批周期延長等情況，影響申請人等待時間。
獲得施工總承包資質后，企業需要遵守以下管理要求：
表明管理責任，嚴格執行企業標準，規范企業經營行為；
建立并不斷完善管理體系，健全企業內部管理機制，確保企業制度執行有效；
落實安全生產管理，提高工作安全和環保意識；
加強內部質量管理，保證施工質量，并始終保持良好信譽；
遵守企業守則，誠信經營，體現社會責任。
企業需要嚴格遵守以上管理要求，確保經營安全、有序、高效。
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