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企業最初申請建筑資質的話，是沒有業績方面的要求的，但是后面如果要進行資質升級，就要考核業績了。這里有很多朋友不明白業績方面的某些指標和需要注意的地方，小編就為大家整理說明一下，可作為一個參考。
那么，業績這一塊有哪些要注意的呢？
1、如果企業申請的是多個類別的資質，業績也應該分開來算，不同的業績對應不同的資質；
2、一個單位的某項工程業績同時滿足好幾個指標，只能作為一項指標來考核；如果涉及到分別考核累計和單項技術指標的，同一個工程業績是可以同時考核的，但是鐵路方面的資質要除外；
3、如果企業想申請建筑工程施工總承包資質，那么要等到工程結束驗收合格了，才可以作為施工總承包的業績考核；
4、總承包工程范圍中的配套工程是不能作為總承包資質的業績來進行考核的；
5、企業之前以施工總承包方式來承接的工程，不管是不是分包出去過，都可以算作總承包資質的業績來考核；
6、有的資質標準業績要求中規定的“×類中的×類”，必須分開來滿足，不能混在一起，相互替代，否則也視為業績不達標；
7、如果企業想申請專業承包資質，那么業績考核的時候，只能以企業單獨承接完成的工程來作為考核標準；
8、一些保密性的工程是不能當做工程業績來申報的；
9、如果企業之前承包過的工程中有超越本單位資質的，這種是不可以作為業績來申請考核的；
10、在考核總承包資質的跨度業績的時候，輕鋼、網架結構跨度業績不能算作業績；
11、企業申報的業績中，如果相關人員不合格，也是不予通過的。比如：建造師不是本企業注冊的、建造師專業不符合、超過執業范圍執業、不具備建造師資格或者同時在多個項目工程中擔任項目負責人，只要涉及到這些違規行為，業績就是無效的；
12、另外群體建筑是不能作為單體建筑面積業績來考核的；
13、應當注意在建筑企業資質標準中業績方面所說的“近5年”或“近10年”，是指從申請資質的這一年開始算起，往前推5年或者10年這期間的工程業績，超出這個時間范圍的業績同樣無效；
14、最后一點，也是最需要引起重視的。如果企業在之前的建筑活動中造成了安全事故或者因為其他原因導致資質被降級、吊銷，這時候從事的工程也是不能作為業績來申報建筑資質的。
住房城鄉建設主管部門在審批建筑資質的時候，對工程業績的審核還是比較嚴格的，總的來說要注意的就是上面這些問題，如果還有什么不明白的地方，可以獲取在線人員的幫助。
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