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云南三級房建施工企業資質是指企業在云南省地區從事房屋建設和市政基礎設施建設工程的資質等級。三級資質是最低的資質等級，企業只能承接工程總承包范圍內的1千萬元以下的工程項目。而升級到二級資質后，企業可以承接10千萬元以下的工程項目。
云南省建設工程市場監管部門規定，在申請升級三級房建施工企業資質到二級時，需要滿足以下條件：
1. 具有2年以上的三級施工企業資質。
2. 具有注冊建筑師1名以上，注冊結構工程師1名以上，工程技術負責人2名以上，且至少其中1名技術負責人具備相應職業資格證書。
3. 連續承攬完成3個及以上合同價值達到3千萬元及以上或單個合同價值達到2000萬元以上的工程項目。
4. 經過省級質量監督站考核合格。
5. 企業法人和技術負責人無不良記錄。
升級三級房建施工企業資質到二級的具體步驟如下：
1. 準備資格審查材料：包括企業基本情況、人員組織情況、業績情況、管理體系等方面的材料。
2. 提交資料：將資格審查材料提交至云南省建筑業市場監管部門，并進行現場審核。
3. 審查合格：經過資格審查并合格后，領取《企業資質等級變更證書》。
4. 續簽執照：憑借資質等級變更證書到云南省建筑業市場監管部門續簽施工執照，并繳納相應的費用。
升級三級房建施工企業資質到二級需要注意以下幾個方面的事項：
1. 良好的信譽：企業法人和技術負責人必須保持良好的信譽，無不良記錄。
2. 業績條件：必須具備連續承攬完成3個及以上合同價值達到3千萬元及以上或單個合同價值達到2000萬元以上的工程項目。
3. 專業人才：企業必須注冊建筑師1名以上，注冊結構工程師1名以上，工程技術負責人2名以上，且至少其中1名技術負責人具備相應職業資格證書。
4. 資料準備：升級資格審查需要準備大量相關材料，包括企業基本情況、人員組織情況、業績情況、管理體系等方面的資料。
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